9,4 млрд грн на нове житло: як програма "єОселя" за рік збільшила попит на новобудови вдвічі -- Delo.ua

Як повідомляє Delo.ua, з посиланням на Олену Дмітрієву, яка є першою заступницею голови правління ГЛОБУС БАНКУ.

Минулого року на придбання квартир у новобудовах було витрачено 9,4 млрд грн у вигляді іпотечних коштів. У контексті 2024 року варто зазначити, що цей показник знизився до 4,8 млрд грн, що становить всього 32% від загальної суми іпотечного кредитування.

За словами експерта, спостерігається зростання попиту на новобудови через зміни в умовах програми. Це включає, зокрема, зменшення вікового порогу для житлових будівель, що підлягають фінансуванню, а також активну акредитацію нових житлових комплексів. Іншими словами, акцент робиться на об'єктах первинного ринку.

"У 2025 році програма "єОселі" виконувала не лише соціальні, а й економічні завдання. Кожна гривня, інвестована в нове житло, сприяла розвитку будівельного сектора, суміжних галузей та забезпеченню робочих місць", – підкреслила Олена Дмітрієва.

Традиційно найбільша кількість іпотечних кредитів видається в Києві та Київській області, які займають понад 56% від загального обсягу. Серед інших регіонів на увагу заслуговує Львівська область з часткою 6% та Івано-Франківська область, яка складає 5%.

Водночас фахівці банківського сектору очікують, що у 2026 році роль державної програми на первинному ринку нерухомості може зазнати змін через перегляд умов "єОселі", що накладають обмеження на ціну та площу квартир. Це, у свою чергу, може позначитися на доступності певних новобудов для потенційних позичальників.

Нагадаємо, 10 лютого в Україні змінили правила державної програми пільгової іпотеки "єОселя". Уряд запровадив нові вимоги до площі та вартості житла, а також уточнив критерії участі позичальників, що може вплинути на доступність програми для українців.