Борги можуть бути виявлені навіть за межами країни: комунальні служби подають до суду на українців, які залишили батьківщину.

За що власників квартир зобов'язують платити з-за кордону

Перебування за межами країни та статус біженця не звільняють власників української нерухомості від необхідності доглядати за своїм майном. Такий висновок зробив Бориспільський міськрайонний суд Київської області у справі №359/960/25.

Конфлікт виник через власницю квартири, яка покинула Україну на початку повномасштабного вторгнення та вирушила до Болгарії. За час з жовтня 2022 року по 31 грудня 2024 року жінка накопичила заборгованість у розмірі 9 233 гривні. Під час судового засідання вона підкреслила, що не перебуває на території України, і надала копію свого закордонного паспорта як підтвердження цього факту.

Власниця підкреслила, що не користувалася комунальними послугами - водою, ліфтом та прибудинковою інфраструктурою. Проте суд став на бік Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Щасливі метри". У рішенні зазначено, що володіння майном накладає на власника певні фінансові зобов'язання, які не зникають через переїзд за кордон.

До суми заборгованості включено внески на утримання будинку та прибудинкової території (робота двірників, ремонт комунікацій, освітлення під'їздів), централізоване опалення та вивезення твердих побутових відходів. Суд зобов'язав власницю погасити заборгованість на користь ОСББ.

Аналітичні дослідження свідчать про значний масштаб цієї проблеми. Відповідно до даних OpenDatabot, у минулому році 28,3% усіх цивільних справ у судах були пов'язані з боргами за комунальні послуги, тоді як справи, що стосувалися кредитів та позик від банків, становили лише 12%.

Юристи підкреслюють, що навіть якщо ваше житло не зазнало ушкоджень і не знаходиться в зоні активних бойових дій чи під окупацією, власники повинні сплачувати "фіксовані" послуги. Це охоплює управління багатоквартирним будинком, централізоване опалення та плату за газ. Водночас, можна звільнитися від сплати за воду, електрику і газ як за товар, якщо лічильники показують нульове споживання або власник надав підтвердження про те, що не проживає в квартирі. Проте, внески до об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) не підлягають цій категорії і залишаються обов'язковими до сплати.

Нагадуємо, що ціна на електроенергію підвищиться вдвічі або на 50%: ключові деталі роз'яснення.

Окрім цього, яким чином відбуватиметься процес надання субсидій з початку нового року?

Раніше ми інформували про те, що тарифні ставки на комунальні послуги будуть переглянуті: які зміни очікуються в рахунках після завершення війни.