Ціни на квартири в Лук'янівці знизилися внаслідок низки атак з боку РФ: які нині тенденції на ринку нерухомості?

Протягом року вартість житла знизилась на 22% у доларовому еквіваленті. Яка ситуація з орендною платою?

Регулярні обстріли київської Лук'янівки значно змінили ситуацію на ринку нерухомості в цьому районі. Дослідження показують, що ціни на житло в Лук'янівці знизилися в порівнянні з іншими зонами Шевченківського району.

Цю інформацію в коментарі для РБК-Україна надали представники ЛУН. Також про це інформує видання Контракти.UA.

Головне:

Внаслідок постійних артобстрілів Лук'янівка показує зниження цін на нерухомість.

Ціни на житло в цьому мікрорайоні знизилися на 22% в доларах протягом року, що є помітно вищим за середні показники по Шевченківському району.

* Також зафіксовано суттєве зниження цін на оренду трикімнатних квартир на Лук'янівці - на 29,1%.

* Попри це, загальна вартість житла на вторинному ринку Києва продовжує демонструвати помірне зростання.

Лук'янівка "тягне" район донизу.

Експерти зазначають, що динаміка цін на Лук'янівці демонструє чіткий негативний тренд, який виділяється на фоні загальних показників Шевченківського району.

"У Лук'янівському мікрорайоні спостерігається значне зниження цін: за рік вони впали на 22% у доларовому еквіваленті. Це відбувається на фоні загального зниження вартості нерухомості в Шевченківському районі, де ціни зменшилися на 15%, залишилися незмінними в 1-кімнатних квартирах та впали на 8% в 3-кімнатних. Таким чином, можна стверджувати, що Лук'янівка суттєво впливає на цінову ситуацію в усьому районі," - повідомили в ЛУН.

Крім того, на мікрорайоні фіксують суттєве зниження попиту на оренду великих квартир.

"Крім того, в Лукʼянівці спостерігається статистично значиме зниження вартості оренди трьохкімнатних квартир, яке склало -29,1%", - повідомили в ЛУН.

Яка вартість нерухомості в Шевченківському районі?

Незважаючи на загальну тенденцію до зниження цін на Лук'янівці, вартість нерухомості в Шевченківському районі в цілому залишається на досить високому рівні.

Середні ціни на придбання житла:

* однокімнатна квартира - 95 тисяч доларів;

* двокімнатні - 135 тисяч доларів;

Трикімнатні квартири коштують 210 тисяч доларів.

Ціна за оренду:

* Однокімнатна квартира - 27 тисяч гривень.

* Двокімнатна квартира - 33 тисячі гривень.

* Трикімнатні квартири - 51 800 гривень.

Стан справ у Києві.

Для порівняння: загальна середня вартість житла на вторинному ринку столиці демонструє зростання. Зокрема, однокімнатні квартири в Києві за останній рік подорожчали на 8% - до 70 000 доларів.

Одночасно, середня ціна оренди житла в Києві показала незначне зниження: вартість однокімнатних квартир зменшилася на 3%, тоді як оренда трикімнатних квартир впала на 11% протягом року.

Атаки на Лук'янівку

Нагадаємо, що найбільші руйнування в Лук'янівці сталися в ніч з 23 на 24 травня, коли Росія здійснила масштабну атаку на Київ. У результаті прямого попадання торговий центр "Квадрат" та Лук'янівський ринок були повністю знищені вогнем.

Житловий будинок також зазнав пошкоджень: частина його конструкцій обрушилася. Вестибюль станції метро "Лук'янівська" також зазнав ушкоджень і залишався закритим протягом кількох годин.