Надстійкі квадрати: Які торгові комплекси заплановані до відкриття у 2025 році — Delo.ua

12 грудня на GET Business Festival ви матимете можливість дізнатися про ефективні стратегії оптимізації комунікацій, впровадження IT-рішень та залучення інвестицій, що сприятимуть розвитку вашого бізнесу.

Згідно з інформацією, наданою Українською радою торгових центрів, у період 2025-2026 років планується відкриття 24 нових торгових центрів, включаючи другі черги вже існуючих об'єктів, з загальною орендною площею приблизно 500 тисяч квадратних метрів. Основна частина з них передбачається до відкриття на заході України.

Цього року в експлуатацію введено обмежену кількість нових професійних торговельних площ. Протягом десяти місяців на початку 2024 року в Україні відкрили свої двері три нові торгово-розважальні комплекси зі запланованих тринадцяти.

Водночас на ринку існує чимало проєктів, які мають високий рівень готовності, але наразі їх реалізація призупинена через воєнний стан. Максим Гаврюшин, коментуючи ситуацію для Delo.ua, зазначив, що за наявності позитивних змін у країні, роботи на цих об'єктах можуть бути відновлені.

Загалом, забудовники віддають перевагу створенню мультифункціональних комплексів, які поєднують житлові приміщення та торгові площі невеликого формату (приблизно 10 000 кв. м). Це дозволяє задовольнити потреби жителів житлових комплексів та відповідає концепції 15-хвилинного міста.

Однак найбільш захоплюючою подією наступного року стане відкриття кількох великих об'єктів, які матимуть суттєвий вплив на ринок і сприятим розвитку ритейлу.

Як повідомили Delo.ua в консалтинговій компанії NAI Ukraine, найбільші ТРЦ, які слід очікувати наступного року, це Ocean mall (Київ), ТРЦ від "Епіцентру" у Бучі (Київська область), друга черга ТЦ "Подоляни" (Тернопіль). А в Ужгороді відкриються аж два торгові центри - друга черга "Корони" та ТРЦ "Україна", яка мала працювати вже в 2024-му.

Як повідомив Андрій Лотоцький у своєму коментарі для Delo.ua, весною RDA має намір запустити проект "Росвигівський" у Мукачеві, а в серпні-вересні планується відкриття ТРЦ "Україна" в Ужгороді та A7 в Івано-Франківську.

"Девелопери фокусуються на заході країни, оскільки там сьогодні значно збільшилася кількість населення. Окрім того, там і до війни був дефіцит на професійні торговельні площі", - наголосив Лотоцький.

Згідно з інформацією від компанії UTG, у наступному році планується відкриття кількох нових об'єктів, серед яких ТРЦ WhiteLines, торговий центр "Темп" у Хмельницькому, ТЦ Покровський в Ізмаїлі та ТЦ Place у Житомирі.

Ocean Mall - це торговий центр формату retail resort, який акцентує увагу не тільки на шопінгу, але й на розвагах, займаючи площу в 30 000 квадратних метрів.

"Відкриття ТРЦ Ocean Mall безперечно обіцяє стати не тільки подією року, а подією історії українських розважальних центрів. Девелопер обіцяє багато унікальних речей - від нових орендарів до внутрішнього оздоблення", - заявив у коментарі Delo.ua гендиректор компанії NAI Ukraine, СЕО проєктного бюро Urban Experts Віталій Бойко.

З особливістю - тут буде представлено велику кількість науково-освітніх матеріалів у сучасному інтерактивному форматі, повідомили в NAI Ukraine. У рамках розважальної зони передбачено створення цифрового парку та лазерного кінотеатру з IMAX залом від мережі Планета кіно.

В цілому, проект планує об'єднати 800 торгових точок. Серед інших об'єктів, тут передбачено створення великого продуктовго гіпермаркету площею 9000 кв. м. Серед можливих орендарів - компанія ІКЕА, іспанська модна група Inditex (включаючи бренди Zara, Pull&Bear, Bershka), а також відомий шведський рітейлер H&M.

Власник Ocean Mall Вагіф Алієв має намір інтегрувати свій комплекс, що займає 210 000 кв. м, з торгово-розважальним центром Ocean Plaza, який він планує купити у держави на аукціоні. Варто зазначити, що дата проведення аукціону щодо продажу Ocean Plaza вже кілька разів переносилася.

ТРЦ Pokrovsky розташований біля найбільшого за відвідуваністю об'єкта в місті - "Ізмаїльського центрального ринку". У трирівневому ТРЦ будуть розміщені популярні серед місцевих жителів оператори: продовольчий супермаркет "Таврія В" площею 1700 кв. м, дитячий розважальний центр, магазини товарів для дому, одягу та взуття, косметики, електроніки та інші.

Першоначально завершення будівництва об'єкта планувалося на IV квартал 2022 року, але через війну терміни були перенесені. Спочатку передбачалося звести 8500 квадратних метрів загальної площі, з яких 6500 квадратних метрів мало бути орендованими. Однак з часом ці показники зменшилися до 5300 квадратних метрів загальної площі та 4500 квадратних метрів орендної площі.

Чотириповерховий торгово-офісний центр "Темп" мав намір розпочати свою діяльність восени 2022 року на території колишнього занедбаного корпусу однойменного заводу. Проектом реновації цієї будівлі займається консалтингова компанія Retail&Development Advisor (RDA), яка працює над створенням концепту та підбором орендарів для нового торгового комплексу.

Якірним орендаром стане супермаркет на 2000 кв. м. Крім торгової складової, в ТЦ буде спорткомплекс на 1000 кв. м, два криті тенісні корти, дитячий розвиваючий центру.

Офісні приміщення класу А займуть площу в 6500 квадратних метрів, що є вкрай актуальним, оскільки в місті спостерігається значний дефіцит таких об'єктів. Будівництво бізнес-центру розпочалося в 2022 році і продовжується до сьогодні.

ТРЦ Korona знаходиться в серці історичного Ужгорода, на перетині найбільш жвавих пішохідних маршрутів. Раніше на цьому місці розташовувалася одна з архітектурних перлин столиці Закарпаття — готель та ресторан "Верховина", який до 1945 року мав назву Koryna.

У листопаді відкрилась перша чарга ТРЦ - запущено лише фасадну частину з орендною площею приблизно на 1 тис. кв.метрів. Нині на цьому місці з'явиться триповерховий проєкт загальною площею 14 000 кв. м та орендною 10 500 кв. м, розрахований на понад 75 мережевих міжнародних і національних операторів, присутніх на ринку України.

На даний момент завершуються останні роботи з будівництва другої черги ТРЦ, і найближчим часом оператори почнуть ремонтні процеси. Як зазначають в Colliers Ukraine, серед основних орендарів можна виділити такі бренди, як Aromateque, Citrus, EVAbeauty, MiStore, Gepur, Arena, NewBalance, SportCenter, "Будинок Іграшок" та інші.

Відкриття торгово-розважального центру Korona неодноразово відкладалося. Початкова дата його запуску була запланована на IV квартал 2017 року. Проте будівельні роботи на об'єкті були зупинені на тривалий період без будь-яких пояснень.

Торгово-розважальний центр "Україна" у три поверхи з підземним паркінгом, дитячим розважальним комплексом, кінозалом, ресторанами та популярними магазинами планується як найбільший торговий об'єкт у Закарпатті з загальною площею.

Будівництво об'єкта відбувається на площі Кирила і Мефодія, розташованій в безпосередній близькості від історичного центру міста, з прогнозованим щоденним потоком до 20 000 відвідувачів. Крім того, поблизу нового торгово-розважального центру планується створення площі, яка стане справжньою перлиною міського ландшафту.

Консалтингова компанія Retail&Development Advisor (RDA) обіцяє відкрити в "Україні" продуктовий супермаркет ALMA на 2000 кв. м, магазинів національних та міжнародних операторів, кінотеатр преміум-класу, ресторани та зону фуд-корту.

Ще один торговий центр у новому форматі мережа "Епіцентр" має намір збудувати на місці свого попереднього ТЦ, який був знищений російськими агресорами в Бучі.

Загальна площа торгово-розважального центру складе 97 000 квадратних метрів, з яких 51 500 квадратів займатимуть власні торгові площі, а ще 14 500 квадратів будуть орендовані іншими компаніями. Серед новинок, які з’являться в ТРЦ, заплановано відкриття десяти ресторанів.

Як і всі нові ТРЦ, він матиме інноваційне технічне оснащення, будуть встановлені сонячні панелі та зарядні хаби для електромобілів. Крім того, передбачено сучасне укриття.

ТРЦ будується в одному із найбільш густонаселених районів столиці - Голосіївському - і входить до складу однойменного багатофункціонального комплексу на базі колишніх корпусів "Довженко-Центру".

Об'єкт матиме чотири рівні та двох ключових орендарів: супермаркет "Сільпо" та фітнес-центр Energym. Розробником проекту виступає компанія A-Development, яка вже успішно втілила кілька інших проектів, зокрема житлові комплекси SmartPlaza Obolon та SmartPlaza Polytech, як зазначено в аналізі rau.ua.

Спочатку запуск цього об'єкту був запланований на кінець 2022 року, а також розглядалася можливість відкриття у 2024 році.

Phoenix Plaza — це перший 11-поверховий торгово-розважальний комплекс у Буковелі, розташований на території Phoenix Relax Park.

Ексклюзивним консультантом даного проєкту була обрана міжнародна консалтингова компанія Colliers Ukraine, яка займається створенням концепції торгового центру, формуванням tenant-mix, а також укладенням угод з орендарями.

Будівля спроєктована таким чином, що об'єднує в собі комфортний відпочинок та проведення важливих подій: магазини з найрізноманітнішими товарами, панорамний ресторан з вишуканою кухнею, конференц-зала для івентів, преміум-апартаменти для проживання туристів, басейн та підземний паркінг.

Консалтингова компанія RDA є єдиним брокером нового двоповерхового торгового центру в Мукачеві, який знаходиться на перетині вулиць Росвигівська та генерала Петрова.

Очікується, що зростання кількості відвідувачів торгового центру буде спричинено його вигідним розташуванням поблизу міжнародної траси Київ - Чоп. У RDA повідомляють, що розробка архітектурної концепції ТЦ вже завершена. Головним атракціоном об'єкта стане продуктовий супермаркет ALMA, площею 1300 кв. м. Крім того, торговий центр обладнають наземним та підземним паркінгами на 128 та 50 автомобільних місць відповідно.

Podolyany Mall - це один з найбільших торгово-розважальних центрів у Західній Україні. Перша черга будівництва була завершена в 2008 році. Наступного року в другій черзі планується відкриття великого розважального парку, який включатиме атракціони, боулінг та сучасний кінотеатр.

Розробник також запевняє, що в третій фазі торгово-розважального центру будуть створені не лише магазини, а й приміщення для офісів та коворкінгів.

У 2020 році ТРЦ "Подоляни" отримав визнання на міжнародному рівні, ставши лауреатом престижної нагороди European Property Awards 2020. Проект "Podolyany Mall", що об'єднує діючий торгово-розважальний центр "Подоляни" з новим об'єктом другої черги, здобув перемогу в категорії "Розвиток розваг/Entertainment Center".