Нерухомість: які регіони пропонують найвигідніші ціни на житло | УНН
У Херсоні, Запоріжжі, Сумах, Миколаєві та Харкові найдоступнішими є однокімнатні та трикімнатні квартири. Що стосується двокімнатних квартир, то їх можна знайти за вигідними цінами в Чернігові, Хмельницькому та Полтаві.
Придбати однокімнатне або трикімнатне житло найвигідніше можна в таких містах, як Херсон, Запоріжжя, Суми, Миколаїв і Харків. Також, якщо вас цікавлять двокімнатні квартири, зверніть увагу на Чернігів, Хмельницький та Полтаву, як повідомляє УНН, посилаючись на інформацію з OLX Нерухомість.
Експерти провели дослідження вартості однокімнатних, двокімнатних та трикімнатних квартир на вторинному ринку в обласних центрах.
П'ятірка міст з найнижчими цінами на однокімнатні квартири на сьогоднішній день включає ті, що знаходяться поблизу зони бойових дій. Ось міста з відповідними медіанними цінами:
Вказується, що ціни не мають суттєвих відмінностей порівняно з травнем 2024 року. Значна зміна спостерігається лише в Харкові, де у травні 2025 року медіанна вартість зросла на 20%.
У списку міст з доступними житловими варіантами знаходяться Кропивницький (999 тис. грн) та Дніпро (1,1 млн грн). За медіанною ціновою категорією 1,2-1,3 млн грн можна придбати однокімнатну квартиру у Чернігові, Полтаві та Хмельницькому. Серед цих міст найбільший ріст спостерігається у Хмельницькому, де ціни зросли на 10% з травня минулого року.
Безстресовий продаж квартири: експертні рекомендації для швидкого продажу нерухомості 20.06.25, 11:20 * 89956 переглядів
У прифронтових містах медіанні ціни на двокімнатні квартири станом на травень 2025 становили: 933 тис. грн у Херсоні, 952 тис. грн у Запоріжжі, 1 млн у Сумах, 1,1 млн грн у Миколаєві та 1,4 млн грн у Харкові. На рівні травня 2024 медіанні ціни не змінилися у Дніпрі (1,5 млн грн) та Кропивницькому (1,6 млн грн).
Окрім того, до 2 млн грн (медіанна вартість) можна придбати двокімнатну квартиру у:
У порівнянні між травнем 2025 року та травнем 2024 року, ціни на двокімнатні квартири значно підвищилися, але лише в Харкові, де зафіксовано зростання на 26%. Водночас у Хмельницькому, Чернігові та Полтаві медіанна вартість піднялася на 8-9%.
Якщо провести аналіз "найдоступніших" міст з точки зору вартості трикімнатних квартир, то отримаємо такі результати:
Аналогічно до попереднього аналізу -- це міста на Сході та Південному Сході України.
У Херсоні – 2 роки, а в Києві – 10: скільки часу українцям знадобиться, щоб зібрати кошти на власне житло. 02.06.25, 18:52 * 4507 переглядів
У Дніпрі та Кропивницькому вартість трикімнатної квартири становитиме приблизно 2 мільйони гривень. У Хмельницькому ціна трохи вища — 2,1 мільйона гривень, а в Полтаві ще дорожче — 2,2 мільйона гривень. Чернігів займає позицію "найдорожчого" серед міст з найдешевшими трикімнатними квартирами, де медіанна вартість складає 2,3 мільйона гривень.
Закономірно, на Сході медіанна ціна на трикімнатні зросла у Харкові у порівнянні з травнем 2024 року, +18%. А у Чернігові ціна у травні 2025 на 22% більша, ніж у травні 2024 року.
Географічне положення та ситуація з безпекою виступають ключовими чинниками, які суттєво впливають на цінову політику у сфері нерухомості. Оглядаючи ринок житла на Сході та Південному Сході України, можна зазначити, що вартість квартир залишилась відносно стабільною. Винятком є Харків, де спостерігається помітне підвищення цін.
До списку міст з більш вигідними цінами на житло можна додати: Дніпро, Кропивницький, Хмельницький, Полтава і Чернігів.
Протягом перших п'яти місяців 2025 року громадяни України внесли 4,9 мільярда гривень як податок на нерухомість, що на 17% перевищує показники за цей же період 2024 року. Найбільші суми податку були зібрані в Києві, а також у Київській, Дніпропетровській та Одеській областях.
