У пошуках спокою та прозорості: як бомбардування Києва вплинули на зростання цін на оренду житла в інших областях.
Неперервні повітряні тривоги та побоювання щодо важкої зими спонукають мешканців Києва активно збирати валізи та шукати притулок подалі від столиці, повідомляє NV. Проте на заході країни та за межами міста їх чекає не лише спокій, а й надзвичайно високі ціни та нестача житлової площі.
Невпинні повітряні тривоги та занепокоєння щодо важкої зими примушують мешканців Києва розглядати можливість переїзду у менш напружені регіони. Водночас, на заході України зростаючий попит на житло — як будинки, так і квартири — вже веде до підвищення цін, згідно з інформацією NV.
БЕЗ ТАБУ розповідає, як масовані атаки на столицю змінили поведінку покупців і орендарів, а також чому знайти "тихіше" житло зараз означає погодитися на значно дорожчі умови.
Прикарпатський та Закарпатський регіони конкурують за увагу споживачів.
Після нових інтенсивних обстрілів Києва телефонні лінії ріелторів на заході України буквально закипають від дзвінків. Згідно з інформацією, наданою NV, інтерес до довгострокової оренди заміських будинків зріс практично у всіх регіонах, причому найбільший приріст зафіксовано на Прикарпатті, де він становить вражаючі 126%.
Люди активно шукають квартири або будинки, обладнані генераторами, пічним опаленням або з можливістю автономного функціонування в зимовий період. Для багатьох це стало не лише питанням зручності, а й необхідністю підготуватися до ймовірних відключень електроенергії та нових викликів для енергетичної системи.
Ситуація в Закарпатті також стала більш напруженою. Роман Перегинець, голова місцевого підрозділу Асоціації фахівців з нерухомості України, поділився інформацією про те, що після потужних атак наприкінці літа та на початку осені почався справжній потік дзвінків з Києва. Внаслідок цього Ужгород продовжує залишатися одним із найбільш дорогих ринків оренди в Україні.
"З початком потужних масових атак на Київ, обстановка різко змінилася: мій телефон заповнився дзвінками з столиці", - підкреслив Роман Перегинець.
Чому втеча від тривог обходиться дорого
Попит у регіонах, які вважаються відносно безпечними, зростає швидше, ніж встигає наростати пропозиція. Власники нерухомості використовують цю ситуацію, часто встановлюючи умови, що суттєво відрізняються від тих, що можна вважати ринковою рівновагою.
Внаслідок ситуації орендарі стикаються з дилемою: залишитися в околицях Києва, ризикуючи новими обстрілами, або ж переїхати на більшу відстань, але з вищими витратами на житло.
Ринок оренди в Україні й далі залишається переважно тіньовим: без достатнього захисту для орендарів, офіційних договорів і реального контролю з боку держави.
Саме тому, незважаючи на значний попит на нерухомість поза межами столиці, правила цього ринку формуються не законами чи чесною конкуренцією, а бажаннями та можливостями власників квадратних метрів.
Раніше БЕЗ ТАБУ писав, що кияни все частіше шукають запасні варіанти житла на випадок нових атак і затяжних відключень, а ринок нерухомості в регіонах на цьому фоні стрімко перегрівається.
