Масове зимове переселення: на заході України вичерпалися пропозиції орендного житла, а ціни досягають небувалих висот.

Західні регіони України входять у зиму із катастрофічним дефіцитом орендованого житла -- вільні квадрати розхоплюють за пів дня, а цінники в Ужгороді злетіли до київських небес і вище. Про це повідомляє видання OBOZ.UA.

В західних регіонах України спостерігається значне зменшення кількості доступних квартир для оренди: в деяких містах на одну квартиру змагаються десятки бажаючих, а вартість оренди невпинно підвищується, інформує OBOZ.UA.

За інформацією БЕЗ ТАБУ, інтерес до нерухомості зростає не лише через сезонні фактори, але й через ситуацію з безпекою: жителі великих міст України знову прагнуть знайти більш тихі райони для короткочасного проживання.

Франківськ та Закарпаття стикаються з виснаженням резервів житлових площ.

Згідно з інформацією, опублікованою в одному з видань, в Івано-Франківську на одну квартиру претендує від 25 до 30 осіб. Середня вартість оренди однокімнатної квартири в цьому місті досягла 22 500 грн на місяць, що є на 42% вище в порівнянні з минулим роком.

Найгостріша проблема спостерігається в Ужгороді. Згідно з даними OBOZ.UA, оренда житла в цьому місті вже на 80% дорожча за київські ціни, а річний приріст становить вражаючі 50%. Як зазначає видання, навіть квартири, які раніше не користувалися попитом серед орендарів, зараз активно розглядаються.

Деякі власники в Ужгороді пропонують однокімнатні квартири за 70-80 тисяч гривень на місяць, що вже перетворює оренду на розкіш, недоступну для багатьох сімей.

Київ та Одеса: попит на нерухомість збільшується, проте не в усіх районах.

Водночас на інших ринках ситуація виглядає інакше. У Києві за останні два місяці кількість вільних квартир, за даними ринку, зросла на 66%, а в Одесі пропозицій стало утричі більше.

У Чернівцях, Ужгороді та Франківську спостерігається значне зниження кількості оголошень – приблизно на 60%. Це свідчить про те, що західні регіони вступають у зимовий період з майже вичерпаними запасами доступних квартир.

Експерти застерігають: із наближенням зимового сезону дефіцит житла може загостритися, якщо нова хвиля внутрішньо переміщених осіб почне шукати прихисток у більш безпечних районах. У такому випадку ціни на оренду знову зростуть, а знайти квартиру стане ще складніше.

У цьому сегменті ринку ключовими аспектами є не лише вартість, але й доступність житлових приміщень. Для тих, хто орендує, це означає одне: у місцях, де попит постійно перевищує пропозицію, власники оперативно підвищують ціни без зайвих обговорень.

Нещодавно БЕЗ ТАБУ повідомляв, що в численних великих містах України спостерігається зростання цін на однокімнатні квартири. Найбільше подорожчання зафіксовано в Луцьку, де вартість такого житла за рік піднялася на 28%.