Ціни на ринку нерухомості у Львові у липні 2026 року (інфографічний матеріал) -- Delo.ua

Як змінилися вартісні показники на ринку вторинного житла у Львові в липні 2026 року?

Станом на липень 2026 року вторинний ринок Львова залишається одним із найдинамічніших серед великих міст України. За даними ЛУН Статистика, середня вартість квартир у місті зберігає позитивну динаміку в усіх сегментах. Середні ціни за типами квартир такі:

* Однокімнатні -- 73 000 доларів (зростання на 13%);

* Двокімнатні -- 100 000 доларів (зростання на 7%);

* Трикімнатні -- 136 000 доларів (зростання на 16%).

На ринок також впливають стабільно високий попит з боку внутрішніх переселенців та інвесторів, безпековий фактор, а також обмежена пропозиція якісного готового житла. Детальніше ситуацію по районах та середніх цінах розглянемо нижче.

Ціни на вторинне житло в різних районах Львова

Вартість однокімнатних квартир у сегменті вторинного житла.

Найдорожчі однокімнатні квартири на вторинному ринку зазвичай розташовані в центральних та історичних частинах міста. Найвищі ціни на нерухомість спостерігаються у:

Личаківський район - 78,000 доларів.

Франківський район — 74 200 доларів.

Шевченківський район — 74 тисячі доларів.

До районів із середнім сегментом цін відносяться:

Сихівський район – 75 800 доларів.

* Залізничний -- 69 тисяч доларів.

Галицький – 66,900 доларів.

Ціни на двокімнатні квартири на ринку вторинного житла

Найдорожчі двокімнатні квартири традиційно зосереджені у центральних районах. Лідером залишається:

* Личаківський -- 113 000 доларів;

Галицький – 112 тисяч доларів.

Франківський — 111 тисяч доларів.

Середній ціновий рівень можна знайти в таких районах:

* Шевченківський -- 100 000 доларів;

Сихівський район — 99 200 доларів.

* Залізничний -- 88 000 доларів.

Вартість трикімнатних квартир у сегменті вторинного житла.

У категорії трикімнатних квартир різниця в цінах між різними районами є особливо вираженою – вона досягає майже трьох разів між найдоступнішим та найдорожчим районом. Найвищі цінові показники спостерігаються у:

* Галицькому -- 172 000 доларів;

Франківськ – 165 тисяч доларів.

* Личаківський район — 156 тисяч доларів;

Середній ціновий рівень можна знайти в таких районах:

Сихівський район — 127 тисяч доларів.

Шевченківський район -- 125 тисяч доларів.

* Залізничний — 116 тисяч доларів.

Аналітики ринку також звертають увагу на те, що Львів фактично зрівнявся з Києвом за вартістю однокімнатних квартир на вторинному ринку. Це свідчить про зміну пріоритетів покупців: місто перестало бути просто "безпечною гаванню" і перетворилось на ринок із найвищим порогом входу серед регіональних центрів України.

Середні ціни на вторинне житло по Львову

Згідно з інформацією від ЛУН Статистика, у липні 2026 року вторинний ринок нерухомості у Львові демонструє зростання цін у всіх категоріях.

Середня ціна на однокімнатні квартири на вторинці

У липні 2026 року середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку Львова досягає 73 000 доларів. Найбільший інтерес спостерігається до компактних житлових приміщень, розташованих у районах з добре розвинутою інфраструктурою та зручними транспортними зв'язками.

Згідно з інформацією M2Bomber, у липні 2026 року середня ціна за квадратний метр на вторинному ринку у Львові складає 60 800 грн. Цей ціновий сегмент займає 8% від усіх пропозицій на вторинному ринку.

Середня вартість двокімнатних квартир на вторинному ринку.

У липні 2026 року середня вартість двокімнатної квартири на вторинному ринку Львова складає 99 800 доларів за пропозиціями власників. Цей тип житла залишається оптимальним вибором для сімей і користується постійним попитом, зокрема в районах з новими будівлями та розвинутою інфраструктурою.

Середня ціна на трикімнатні квартири на вторинці

Середня ціна трикімнатної квартири на вторинному ринку Львова у липні 2026 року становить 136 000 доларів. Цей сегмент демонструє стабільну динаміку без суттєвих коливань. Попит на просторе житло зростає насамперед серед сімей, що переїхали до Львова з інших регіонів.

"Вторинний ринок" у Львові все ще перевищує за вартістю новобудови, оскільки покупці готові платити більше за можливість миттєвого заселення та уникнення ризиків, пов'язаних із процесом будівництва. Крім того, ринок продовжує піддаватися впливу безпекових аспектів і зростаючого попиту на квартири з автономними системами електропостачання та водопостачання, які продаються швидше і за вищими цінами.

Ознайомтеся також з інформацією про сучасні ціни на ринок нерухомості в наших статтях: