У передмісті Києва спостерігається значне зростання вартості паркомісць і гаражів: в окремих районах ціни піднялися до 3,5 разів.

Максимальна медіанна ціна на придбання паркомісця зафіксована в Софіївській Борщагівці.

У Києві середня ціна на купівлю паркомісця досягла 1,22 мільйона гривень, що на 29% перевищує показники минулого року. Проте столиця більше не займає позицію найдорожчого міста для цього придбання.

Згідно з даними дослідження "OLX Нерухомість", доступними УНІАН, найбільша медіанна ціна на купівлю паркомісця зафіксована у Софіївській Борщагівці і становить приблизно 1,28 млн грн. Протягом року тут ціни зросли майже на 90%, що може свідчити про істотний ріст попиту. Кількість відгуків на оголошення в цій місцевості збільшилася на 69% в період з березня 2026 року до березня 2025 року.

Відзначається, що після основного населеного пункту області, інші міста також демонструють зростання цін. Наприклад, в Ірпені середня ціна на нерухомість досягла 823 тис. грн, що на 24% більше в порівнянні з минулим роком, а попит зріс на 64%. У Борисполі середня вартість житла складає 788 тис. грн, що є подвоєнням в порівнянні з минулим роком (+100%). У Броварах ж вартість наближається до 712 тис. грн, зростаючи на 15%.

У Святопетрівському медіанна ціна досягла 697 тисяч гривень, що є майже 3,5-кратним зростанням протягом року. Тим часом, у Чабанах ціна на паркомісце залишилася стабільною: у березні 2026 року вона становила приблизно 571 тисячу гривень, без змін у порівнянні з березнем 2025 року.

За даними аналітиків, сегмент оренди паркомісць загалом повторює тенденції купівлі, оскільки найвищі ціни також зафіксовані у передмісті. Зокрема, у Софіївській Борщагівці медіанна вартість оренди становить близько 7 000 грн на місяць, що на 75% більше, порівнюючи березень 2026 до березня 2025 року, а у Вишневому - 6 500 грн (приріст 63% за рік).

У Києві середня ціна становить 5 500 грн на місяць, що на 25% більше в порівнянні з березнем 2025 року.

Наступними за вартістю у списку досліджуваних локацій є Ірпінь і Святопетрівське, де ціна оренди становить приблизно 4 500 грн. В Ірпені ціна залишилася стабільною, в той час як в Святопетрівському спостерігається майже триразове зростання. У Броварах вартість оренди паркомісця складає в середньому 4 000 грн, що на 33% більше у порівнянні з березнем 2025 року.

Гаражі продовжують бути вигідною альтернативою для паркомісць. Ціна може суттєво варіюватися в залежності від місця розташування, іноді в декілька разів. Одночасно, як купівля, так і оренда гаражів у Києві та його околицях показують тенденцію до зростання цін.

У Ірпені зафіксована рекордна медіанна ціна на купівлю гаража, яка становить 818 тисяч гривень. Це на 134% перевищує показники березня 2025 року. Таке суттєве підвищення вартості може бути зумовлене зростанням попиту: кількість відповідей на оголошення про продаж гаражів у цьому районі зросла на 74%.

Серед інших населених пунктів передмістя найбільші ціни спостерігаються у Петропавлівській Борщагівці, де вони становлять 659 тис. грн (+18% за рік), та у Вишневому, де ціна досягає 635 тис. грн (+53%). У Броварах середня вартість гаража складає приблизно 438 тис. грн (+3%). У столиці, Києві, медіанна ціна на гаражі трохи нижча - 437 тис. грн, що є на 23% більше у порівнянні з минулим роком.

Сегмент оренди гаражів у багатьох містах починає наближатися до цін на оренду паркомісць. Наприклад, в Ірпені медіанна вартість оренди складає приблизно 6 000 грн на місяць, що є зростанням на 50% протягом року. У Вишневому та Святопетрівському ціни становлять близько 4 500 грн, з приростом 29% у Вишневому та зниженням на 18% у Святопетрівському. У Броварах вартість оренди гаража досягає 4 000 грн (+60%), а в Борисполі - також близько 4 000 грн з приростом на 63%.

Київ залишається одним із найбюджетніших варіантів у порівнянні з передмістями. У столиці медіанна вартість оренди становить близько 3 500 грн на місяць.

Проблема паркування актуальна як у Києві, так і в передмісті, що своєю чергою підтримує попит на обидва формати зберігання авто. Загалом купівля гаражів і паркомісць суттєво відрізняється за медіанною ціною - гаражі залишаються значно доступнішими. Водночас в оренді ця різниця вже не така відчутна: ціни у двох сегментах поступово зближуються.

За даними дослідження "OLX Нерухомість", оренда приватних будинків в Україні показала значне зростання цін. Найбільше підвищення в процентному співвідношенні спостерігалося у Запоріжжі, де медіанна вартість довгострокової оренди будинку збільшилася на 87% — з 8 000 грн у березні 2025 року до 15 000 грн у березні 2026 року.

Що стосується придбання нерухомості в Київській області, то медіанна ціна протягом минулого року залишалася стабільною, з незначними коливаннями в межах 1-3% вгору або вниз. При зіставленні січня 2026 року з січнем 2025 року, медіанна вартість зросла на 13%. Якщо ж розглядати січень цього року у порівнянні з груднем 2025 року, то спостерігається підвищення на 2%.