Старі ціни залишилися в минулому: яка вартість однокімнатної квартири в Києві у листопаді 2026 року?

У Києві спостерігається зниження цін на однокімнатні квартири на вторинному ринку. Протягом року їх вартість зменшилася на 1% і становить тепер 66 500 доларів (зазначена сума є медіанною ціною: половина квартир коштує більше, а інша половина – менше).

Згідно з інформацією відомого спеціалізованого порталу, ціни на таке житло в столиці та її околицях коливаються в межах від 29 300 до 141 000 доларів. Найбільш доступні варіанти знаходяться у:

Гостомель - 29,300 доларів.

* Буча - 39 тисяч доларів.

У Києві, в Деснянському районі, ціна становить 42 000 доларів.

У Вишгороді - 44 700 доларів США.

* Ірпені - 49 000 доларів;

* Броварах - 50 000 доларів;

* Святошинському районі - 51 000 доларів.

Максимальна вартість зафіксована в Печерському районі столиці України - придбати "однокімнатну" квартиру тут обійдеться в 141 000 доларів. Крім того, значні ціни спостерігаються також у:

* Шевченківському - 87 000 доларів;

Голосіївський район - 78 тисяч доларів.

У Подільському районі Києва сума становить 73 000 доларів.

Подешевшали й квартири на 2 і 3 кімнати. Так:

* Ціни на двокімнатні квартири знизилися на 7%.

* Трикімнатні - на 3%.

Які документи рекомендують юристи українцям оформлювати при оренді житла?

У той же час, експерти в галузі права рекомендують українцям, які орендують житло, укладати угоду про оренду. Це дозволить чітко визначити умови оренди та зменшити ризик виникнення конфліктів, як для орендодавців, так і для орендарів. При цьому, важливо, щоб угода включала ряд ключових положень. Зокрема:

* ПІБ та адреси сторін.

"Юристи підкреслюють, що хоча паспортні дані можна зазначити, це не є обов'язковою умовою."

* Орендований об'єкт.

Обов'язково вкажіть, чи йдеться про квартиру, кімнату, житловий будинок або його частину тощо.

* Дата підписання контракту та період, на який він є дійсним.

Крім того, необхідно уточнити умови продовження та припинення угоди. Наприклад, угода може автоматично продовжуватися, якщо жодна зі сторін не висловила намір її завершити за місяць до закінчення терміну дії, або ж можна обрати інший варіант.

* Обсяг та умови розрахунків.

Необхідно чітко визначити, яким чином буде здійснюватися оплата. Зокрема, це може бути як переказ на банківський рахунок, так і готівковий розрахунок.

"При безготівковій оплаті рекомендується зберігати виписки або квитанції. Якщо ви обираєте готівку, створіть додаток до угоди або акт прийому-передачі в будь-якій формі, або ж напишіть розписку", - зазначають експерти.

* Порядок здійснення комунальних платежів.

Необхідно уточнити, хто конкретно і в які строки здійснює їх оплату.

* Тема страхового депозиту та процес його повернення.

"Страховий депозит - це сума, яку ви передаєте орендодавцю разом із першим внеском за оренду "в рахунок останнього місяця". Для орендодавця він гарантує цілісність квартири та майна всередині. Тобто якщо, наприклад, будуть зламані меблі або техніка, під час виїзду з цього депозиту утримають вартість завданих збитків. З нього також утримають борги за неоплачені комунальні послуги чи орендні платежі", - зазначають юристи.

* Документ про приймання та передачу.

У ньому потрібно докладно описати стан квартири, вказати, які в ній є речі та як вони виглядають.

Як повідомлялося на OBOZ.UA, Україна стикається з серйозними викликами у сфері житлового фонду. В країні налічується десятки тисяч "хрущовок" — багатоквартирних будинків, зведених ще в кінці 1950-х років. Багато з цих споруд знаходяться в критичному стані. Одним із можливих рішень цієї ситуації є знесення старих будівель та зведення нових на їхньому місці. Проте, за останніми відомостями, примусове виселення мешканців не планується.