У Києві виникають "острови" з доступними квартирами, які не користуються попитом, - зазначає ріелтор.

Як зазначив Юрій Піта, на сьогодні в Києві не існує повністю безпечних зон.

У столиці виникають нові райони, де спостерігається зниження попиту на житло внаслідок погіршення безпекової ситуації. Цю інформацію надав Юрій Піта, колишній президент Асоціації фахівців з нерухомості України, у коментарі для УНІАН.

"Подібні 'анклави' вже починають з'являтися, і це помітно впливає на ринок," - зазначає експерт.

Серед подібних районів фахівець називає Лук'янівку та Дарницю поблизу промислової зони, які часто зазнають ракетно-дронових ударів.

"В районі Лук'янівки знайти навіть недорогу оренду виявляється досить складним завданням. Люди не виявляють інтересу, оскільки питання безпеки є пріоритетним. Не ціна чи інші умови, а саме безпека відіграє головну роль," - коментує експерт у сфері нерухомості.

За словами Піти, сьогодні в Києві не існує повністю безпечних районів. Особливу загрозу становить те, що багато житлових будинків знаходяться в близькості до об’єктів енергетичної інфраструктури.

У загальному контексті столиці основними факторами при виборі орендованого житла стають місце розташування, комфорт і безпека.

"В даний момент на перший план виходить питання доступності та забезпечення основними комунальними послугами: електрика, опалення, водопостачання, робота ліфтів та наявність укриттів. Якщо будинок розташований у відносно безпечному районі та оснащений усім необхідним для зимового періоду, такі об'єкти стають затребуваними. Ціни на них навіть трохи підвищилися, приблизно на 10%", - підкреслює фахівець.

Останні новини про житло в Україні.

Протягом перших шести місяців 2026 року вартість оренди квартир в Україні зросла на 15%, тоді як оренда приватних будинків підскочила на 29%. Найзначніше подорожчання спостерігалося в Харкові, де ціни зросли на 40%, а також у Запоріжжі, де оренда піднялася на 33%.

У першій половині року ринок нерухомості в Україні продовжував демонструвати помірне зростання. Кількість оголошень про продаж квартир зросла на 4%, а середня кількість запитів на одне оголошення підвищилася на 3%. Медіанна ціна квартир в Україні в доларовому еквіваленті збільшилася на 3% і станом на червень склала 61 090 доларів. Київ залишається найдорожчим містом для придбання житла в Україні.

Можливо, вас також привернуть увагу новини: